Appartement traversant à vendre 2 pièces NIMES (30 Gard)
Localisation : NIMES, 30000
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
46 m²
Appartement 2 pièces avec grenier aménageable – Fort potentiel de rénovation
SOUS COMPROMIS
Situé au 1er et dernier étage d’une maison composée de deux appartements, ce bien de 46 m² offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel.
Traversant et bien agencé, cet appartement P2 se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser l’agencement et de valoriser pleinement les volumes selon vos envies.
Un grenier d’environ 17 m², pouvant être aménagé, vient compléter l’ensemble. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’une pièce additionnelle, d’un bureau ou d’un espace nuit, apportant une surface utile appréciable et une réelle valeur ajoutée au projet.
Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique ainsi que la réfection de la toiture pour laquelle un devis a déjà été réalisé.
Le bien est situé à proximité du centre-ville, dans un secteur pratique au quotidien avec commerces, services et transports accessibles rapidement. Nîmes séduit également par la richesse de son patrimoine et la beauté de son architecture, avec des monuments emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou encore la Tour Magne. La ville bénéficie en outre d’infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, reliant Paris en moins de trois heures, ainsi que l’aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un appartement idéalement situé dans une ville dynamique et chargée d’histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 )
SOUS COMPROMIS
Situé au 1er et dernier étage d’une maison composée de deux appartements, ce bien de 46 m² offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel.
Traversant et bien agencé, cet appartement P2 se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser l’agencement et de valoriser pleinement les volumes selon vos envies.
Un grenier d’environ 17 m², pouvant être aménagé, vient compléter l’ensemble. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’une pièce additionnelle, d’un bureau ou d’un espace nuit, apportant une surface utile appréciable et une réelle valeur ajoutée au projet.
Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l’installation électrique ainsi que la réfection de la toiture pour laquelle un devis a déjà été réalisé.
Le bien est situé à proximité du centre-ville, dans un secteur pratique au quotidien avec commerces, services et transports accessibles rapidement. Nîmes séduit également par la richesse de son patrimoine et la beauté de son architecture, avec des monuments emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou encore la Tour Magne. La ville bénéficie en outre d’infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, reliant Paris en moins de trois heures, ainsi que l’aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un appartement idéalement situé dans une ville dynamique et chargée d’histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 )
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à NIMES
30000 NIMES
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
