A vendre Aigues-Mortes (Gard) - Maison de caractère intra-muros 6 pièces avec patio
435 000€
Localisation : AIGUES MORTES, 30220
6 pièces
4 chambres
5 salle(s) de bain
114 m²
Maison de caractère avec patio et 4 chambres avec sanitaires privatifs – Aigues-Mortes intra-muros
Aigues-Mortes intra-muros, secteur rempart nord, à proximité de la Tour de Constance, découvrez cette maison de caractère de 114 m² située au cœur de la cité médiévale.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de quatre chambres avec salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Une configuration idéale pour poursuivre cette activité, développer un projet locatif ou accueillir confortablement une famille dans une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux ouvrant sur un patio intimiste d’environ 20 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage, ainsi qu’une buanderie équipée d’une salle d’eau et de WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune bénéficiant de ses propres sanitaires. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon.
Le deuxième et dernier étage accueille une vaste quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d’un système de ventilation dans les pièces d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Ses principaux atouts : un patio sans vis-à-vis, quatre chambres avec sanitaires privatifs, une vue sur les remparts, une configuration adaptée à différents projets et une situation permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, la gare et les parkings situés autour des remparts.
Les plages du Grau-du-Roi et de l’Espiguette sont accessibles en une dizaine de minutes.
Une maison singulière et polyvalente, permettant de conjuguer qualité de vie au cœur d’Aigues-Mortes, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 )
Aigues-Mortes intra-muros, secteur rempart nord, à proximité de la Tour de Constance, découvrez cette maison de caractère de 114 m² située au cœur de la cité médiévale.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de quatre chambres avec salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Une configuration idéale pour poursuivre cette activité, développer un projet locatif ou accueillir confortablement une famille dans une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux ouvrant sur un patio intimiste d’environ 20 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage, ainsi qu’une buanderie équipée d’une salle d’eau et de WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune bénéficiant de ses propres sanitaires. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon.
Le deuxième et dernier étage accueille une vaste quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d’un système de ventilation dans les pièces d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Ses principaux atouts : un patio sans vis-à-vis, quatre chambres avec sanitaires privatifs, une vue sur les remparts, une configuration adaptée à différents projets et une situation permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, la gare et les parkings situés autour des remparts.
Les plages du Grau-du-Roi et de l’Espiguette sont accessibles en une dizaine de minutes.
Une maison singulière et polyvalente, permettant de conjuguer qualité de vie au cœur d’Aigues-Mortes, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 )
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à AIGUES MORTES
30220 AIGUES MORTES
Prix de vente avec honoraires : 435 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
