Maison à vendre 6 pièces - Piscine - Proche de GANGES (30)
379 000€
Localisation : SUMENE, 30440
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
180 m²
À VENDRE – SUPERBE VILLA AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – À 5 MIN DE GANGES
Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse, située à seulement 5 minutes de Ganges, dans un cadre naturel à couper le souffle. Avec ses 180 m² habitables et son vaste terrain arboré de plus de 1300 m², cette propriété allie confort, charme et potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 54 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage
Un atelier pour les bricoleurs ou créatifs
Un espace professionnel de 47 m², composé de trois pièces, idéal pour exercer une activité libérale ou être transformé en appartement indépendant. Cet espace peut également être loué en location courte durée, offrant une possibilité de rente locative intéressante
À l’étage :
Un salon-séjour spacieux de 44 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments de convivialité. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante
Une cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Trois chambres lumineuses de 10,70 m², 11,90 m² et 12 m²
Une salle de bains et des toilettes séparées
Un extérieur pensé pour le bien-être :
Jardin soigneusement entretenu
Piscine pour profiter des journées ensoleillées
Potager
Terrasse abritée avec four à pizza pour des moments de partage en plein air
Points forts supplémentaires :
Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres au total
Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Visiophone pour plus de sécurité
VMC double flux, assurant un renouvellement de l’air optimal
Environnement exceptionnel : village médiéval traversé par le Rieutord, classé site Natura 2000, offrant une faune et une flore riches
Un emplacement de choix
5 minutes de Ganges
45 minutes de Montpellier
Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, pour exercer une activité libérale, ou pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature, cette villa n’attend plus que vous.
Délégation de mandat – Contactez-moi pour plus d’informations et planifiez votre visite dès aujourd’hui.
#VillaSpacieuse #MaisonAvecPiscine #ProcheGanges #Cévennes #LocationCourteDurée #ImmobilierSudDeFrance #NatureEtCalme #ImmobilierHérault #VivreEnPleinAir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 )
Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse, située à seulement 5 minutes de Ganges, dans un cadre naturel à couper le souffle. Avec ses 180 m² habitables et son vaste terrain arboré de plus de 1300 m², cette propriété allie confort, charme et potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Un immense garage de 54 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage
Un atelier pour les bricoleurs ou créatifs
Un espace professionnel de 47 m², composé de trois pièces, idéal pour exercer une activité libérale ou être transformé en appartement indépendant. Cet espace peut également être loué en location courte durée, offrant une possibilité de rente locative intéressante
À l’étage :
Un salon-séjour spacieux de 44 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments de convivialité. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante
Une cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Trois chambres lumineuses de 10,70 m², 11,90 m² et 12 m²
Une salle de bains et des toilettes séparées
Un extérieur pensé pour le bien-être :
Jardin soigneusement entretenu
Piscine pour profiter des journées ensoleillées
Potager
Terrasse abritée avec four à pizza pour des moments de partage en plein air
Points forts supplémentaires :
Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres au total
Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Visiophone pour plus de sécurité
VMC double flux, assurant un renouvellement de l’air optimal
Environnement exceptionnel : village médiéval traversé par le Rieutord, classé site Natura 2000, offrant une faune et une flore riches
Un emplacement de choix
5 minutes de Ganges
45 minutes de Montpellier
Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, pour exercer une activité libérale, ou pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature, cette villa n’attend plus que vous.
Délégation de mandat – Contactez-moi pour plus d’informations et planifiez votre visite dès aujourd’hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 )
Prix de vente avec honoraires : 379 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
