Maison à vendre 4 pièces AIGUES MORTES (30) avec parking et garage
255 000€
Localisation : AIGUES MORTES, 30220
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
57 m²
Maison 4 pièces avec terrasse, parking et garage – À deux pas des remparts d’Aigues-Mortes
Visite virtuelle disponible sur demande
Dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre historique d’Aigues-Mortes, cette maison traversante sur deux niveaux a tout pour séduire, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par un porche carrelé de 9,5 m², couvert par un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la maison.
La pièce de vie, lumineuse, accueille un coin cuisine équipée et s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², exposée sud-est, sans vis-à-vis – un espace idéal pour vos repas en extérieur.
Le garage attenant a été intelligemment transformé en chambre, pratique pour recevoir ou télétravailler. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage :
Deux chambres avec placards, accessibles via un dégagement, composent l’espace nuit.
Et pour encore plus de confort :
Un deuxième garage indépendant d’environ 14 m², situé à proximité immédiate, vient compléter ce bien — idéal pour stationner un second véhicule, stocker du matériel ou abriter des vélos.
Côté équipements :
Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est)
Double vitrage, volets battants en bois
Fibre optique installée dans la copropriété
Ce qu’on apprécie tout particulièrement :
✔️ La terrasse bien exposée et sans vis-à-vis
✔️ Le calme du quartier à deux pas des remparts
✔️ La chambre en rez-de-chaussée + le second garage
✔️ Le fort potentiel locatif, saisonnier ou à l’année
Un cadre de vie recherché, entre mer et traditions :
À moins de 10 minutes du Grau-du-Roi et des plages, Aigues-Mortes vous offre un quotidien entre patrimoine, nature et ambiance camarguaise. Remparts, marais salants, marchés, balades : un art de vivre unique, à découvrir toute l’année. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 )
Visite virtuelle disponible sur demande
Dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre historique d’Aigues-Mortes, cette maison traversante sur deux niveaux a tout pour séduire, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par un porche carrelé de 9,5 m², couvert par un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la maison.
La pièce de vie, lumineuse, accueille un coin cuisine équipée et s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², exposée sud-est, sans vis-à-vis – un espace idéal pour vos repas en extérieur.
Le garage attenant a été intelligemment transformé en chambre, pratique pour recevoir ou télétravailler. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage :
Deux chambres avec placards, accessibles via un dégagement, composent l’espace nuit.
Et pour encore plus de confort :
Un deuxième garage indépendant d’environ 14 m², situé à proximité immédiate, vient compléter ce bien — idéal pour stationner un second véhicule, stocker du matériel ou abriter des vélos.
Côté équipements :
Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est)
Double vitrage, volets battants en bois
Fibre optique installée dans la copropriété
Ce qu’on apprécie tout particulièrement :
✔️ La terrasse bien exposée et sans vis-à-vis
✔️ Le calme du quartier à deux pas des remparts
✔️ La chambre en rez-de-chaussée + le second garage
✔️ Le fort potentiel locatif, saisonnier ou à l’année
Un cadre de vie recherché, entre mer et traditions :
À moins de 10 minutes du Grau-du-Roi et des plages, Aigues-Mortes vous offre un quotidien entre patrimoine, nature et ambiance camarguaise. Remparts, marais salants, marchés, balades : un art de vivre unique, à découvrir toute l’année. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 )
Prix de vente avec honoraires : 255 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
