Maison à vendre 3 pièces LE GRAU DU ROI (30)
276 000€
Localisation : LE GRAU DU ROI, 30240
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
Le Grau-du-Roi – Boucanet – Maison duplex avec terrasses, dans résidence sécurisée
Au Boucanet, quartier recherché du Grau-du-Roi, cette maison en duplex offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer, du calme et des beaux jours.
Située dans une résidence sécurisée en copropriété horizontale, récemment ravalée, elle bénéficie d’un environnement agréable, pratique et facile à vivre.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie avec séjour-cuisine et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un second WC séparé.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’une climatisation réversible neuve à chaque étage et d’un store banne neuf.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse de 30 m², exposée nord-est, complétée par une terrasse couverte de 8 m². Un espace parfait pour les repas d’été, les retours de plage, les moments entre amis ou les soirées barbecue. Douche extérieure et barbecue viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
L’exposition nord-est permet d’utiliser agréablement la terrasse pendant la saison estivale, sans subir les fortes chaleurs de l’après-midi.
Le quartier du Boucanet séduit par son ambiance calme et familiale, sa proximité avec les plages, les commerces, les pistes cyclables et les promenades. Le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte et Aigues-Mortes sont facilement accessibles.
Un parking public récemment réaménagé à proximité offre davantage de possibilités de stationnement extérieur, avec un stationnement facile dans le secteur.
Montpellier, Nîmes et Arles se rejoignent également rapidement, tout comme les grands axes, les gares et l’aéroport Montpellier-Méditerranée.
Une maison fonctionnelle, confortable et pleine d’atouts, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre au Grau-du-Roi, entre mer, Camargue et commodités.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 610126 )
Au Boucanet, quartier recherché du Grau-du-Roi, cette maison en duplex offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer, du calme et des beaux jours.
Située dans une résidence sécurisée en copropriété horizontale, récemment ravalée, elle bénéficie d’un environnement agréable, pratique et facile à vivre.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie avec séjour-cuisine et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un second WC séparé.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’une climatisation réversible neuve à chaque étage et d’un store banne neuf.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse de 30 m², exposée nord-est, complétée par une terrasse couverte de 8 m². Un espace parfait pour les repas d’été, les retours de plage, les moments entre amis ou les soirées barbecue. Douche extérieure et barbecue viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
L’exposition nord-est permet d’utiliser agréablement la terrasse pendant la saison estivale, sans subir les fortes chaleurs de l’après-midi.
Le quartier du Boucanet séduit par son ambiance calme et familiale, sa proximité avec les plages, les commerces, les pistes cyclables et les promenades. Le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte et Aigues-Mortes sont facilement accessibles.
Un parking public récemment réaménagé à proximité offre davantage de possibilités de stationnement extérieur, avec un stationnement facile dans le secteur.
Montpellier, Nîmes et Arles se rejoignent également rapidement, tout comme les grands axes, les gares et l’aéroport Montpellier-Méditerranée.
Une maison fonctionnelle, confortable et pleine d’atouts, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre au Grau-du-Roi, entre mer, Camargue et commodités.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 610126 )
Localisation du bien : Maison 45 m2 à vendre à LE GRAU DU ROI
30240 LE GRAU DU ROI
Prix de vente avec honoraires : 276 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
