Studio Cabine Jardinet et parking Privatif LE GRAU DU ROI (30)
145 000€
Localisation : LE GRAU DU ROI, 30240
1 rooms
1 bathroom(s)
21 m²
Studio cabine en rez-de-jardin – Terrasse, loggia et parking privé – Grau-du-Roi Rive Gauche
À quelques pas de la plage, sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, ce studio cabine traversant de 21,10 m² Carrez réunit les essentiels d’un pied-à-terre réussi en bord de mer : calme, extérieur, stationnement privé et proximité immédiate des commerces.
Situé en rez-de-jardin, côté espaces verts, dans une résidence sécurisée de 1983 récemment ravalée, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée cabine de 3,92 m², parfaite pour un couchage d’appoint, d’une salle d’eau avec douche, de toilettes séparées, et d’un séjour avec kitchenette de 14,15 m².
Vendu meublé et en bon état, il dispose déjà d’équipements appréciables : climatisation réversible, volet roulant électrique, eau chaude individuelle électrique.
Son vrai plus ? Un extérieur d’environ 23 m², rare et recherché dans ce secteur : une loggia de 5,25 m² prolongée par un jardinet de 18,20 m², exposés Ouest, avec une vue agréable sur les espaces verts. De quoi profiter des petits-déjeuners au calme, des retours de plage ou des fins de journée en toute tranquillité.
Autre atout majeur : un parking privé, indispensable pour profiter du Grau-du-Roi sans contrainte.
L’emplacement est particulièrement pratique : dans une impasse, au calme, à environ 250 mètres de la plage et des commerces, et à proximité du Seaquarium. Vous profitez pleinement de la Rive Gauche, du bord de mer et de l’ambiance de la Petite Camargue.
Le Grau-du-Roi bénéficie aussi d’une situation idéale entre mer et grandes villes : Montpellier, son aéroport et sa gare TGV sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Nîmes se rejoint en 40 à 45 minutes environ.
Un bien idéal pour une résidence secondaire au Grau-du-Roi, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire au Grau-du-Roi, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 608080 )
À quelques pas de la plage, sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, ce studio cabine traversant de 21,10 m² Carrez réunit les essentiels d’un pied-à-terre réussi en bord de mer : calme, extérieur, stationnement privé et proximité immédiate des commerces.
Situé en rez-de-jardin, côté espaces verts, dans une résidence sécurisée de 1983 récemment ravalée, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée cabine de 3,92 m², parfaite pour un couchage d’appoint, d’une salle d’eau avec douche, de toilettes séparées, et d’un séjour avec kitchenette de 14,15 m².
Vendu meublé et en bon état, il dispose déjà d’équipements appréciables : climatisation réversible, volet roulant électrique, eau chaude individuelle électrique.
Son vrai plus ? Un extérieur d’environ 23 m², rare et recherché dans ce secteur : une loggia de 5,25 m² prolongée par un jardinet de 18,20 m², exposés Ouest, avec une vue agréable sur les espaces verts. De quoi profiter des petits-déjeuners au calme, des retours de plage ou des fins de journée en toute tranquillité.
Autre atout majeur : un parking privé, indispensable pour profiter du Grau-du-Roi sans contrainte.
L’emplacement est particulièrement pratique : dans une impasse, au calme, à environ 250 mètres de la plage et des commerces, et à proximité du Seaquarium. Vous profitez pleinement de la Rive Gauche, du bord de mer et de l’ambiance de la Petite Camargue.
Le Grau-du-Roi bénéficie aussi d’une situation idéale entre mer et grandes villes : Montpellier, son aéroport et sa gare TGV sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Nîmes se rejoint en 40 à 45 minutes environ.
Un bien idéal pour une résidence secondaire au Grau-du-Roi, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire au Grau-du-Roi, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 608080 )
Location of the property : Apartment 21 m2 for sale in LE GRAU DU ROI
30240 LE GRAU DU ROI
Sale price including fees : 145 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
