A vendre Grau-du-Roi (Gard) - appartement 2 pièces avec parking privatif
175 000€
Localisation : LE GRAU DU ROI, 30240
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
43 m²
Le Boucanet – Appartement duplex 2 pièces avec loggia plein Sud et parking privatif
Au Grau-du-Roi, dans le quartier du Boucanet, cet appartement 2 pièces en duplex offre un cadre agréable à proximité de la plage, des commerces et de la pinède.
Situé dans une petite copropriété, il se distingue par sa belle luminosité, son exposition Sud et son agencement sur deux niveaux.
Dès l’entrée, un espace avec rangements permet de conserver une pièce de vie dégagée. Celle-ci réunit une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée ainsi qu’un salon bénéficiant d’une large ouverture sur l’extérieur.
Le séjour se prolonge naturellement par une loggia exposée plein Sud. Abritée et suffisamment spacieuse pour accueillir une table, elle constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d’une vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré.
À l’étage, la chambre mansardée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes soulignent le caractère du lieu, tandis que les espaces de rangement permettent d’optimiser cette partie nuit.
L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Vendu meublé et partiellement rénové, il bénéficie de la fibre et de faibles charges de copropriété. Un rack à vélos est disponible dans la cour commune.
Autre avantage appréciable : une place de stationnement privative complète le bien.
Vous profitez ici d’un emplacement permettant de rejoindre facilement la plage et le centre du Grau-du-Roi, tout en bénéficiant de l’environnement naturel de la Petite Camargue. Port-Camargue, La Grande-Motte ainsi que la vaste plage sauvage de l’Espiguette sont également rapidement accessibles.
Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou à un projet d’investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616134 )
Au Grau-du-Roi, dans le quartier du Boucanet, cet appartement 2 pièces en duplex offre un cadre agréable à proximité de la plage, des commerces et de la pinède.
Situé dans une petite copropriété, il se distingue par sa belle luminosité, son exposition Sud et son agencement sur deux niveaux.
Dès l’entrée, un espace avec rangements permet de conserver une pièce de vie dégagée. Celle-ci réunit une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée ainsi qu’un salon bénéficiant d’une large ouverture sur l’extérieur.
Le séjour se prolonge naturellement par une loggia exposée plein Sud. Abritée et suffisamment spacieuse pour accueillir une table, elle constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d’une vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré.
À l’étage, la chambre mansardée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes soulignent le caractère du lieu, tandis que les espaces de rangement permettent d’optimiser cette partie nuit.
L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Vendu meublé et partiellement rénové, il bénéficie de la fibre et de faibles charges de copropriété. Un rack à vélos est disponible dans la cour commune.
Autre avantage appréciable : une place de stationnement privative complète le bien.
Vous profitez ici d’un emplacement permettant de rejoindre facilement la plage et le centre du Grau-du-Roi, tout en bénéficiant de l’environnement naturel de la Petite Camargue. Port-Camargue, La Grande-Motte ainsi que la vaste plage sauvage de l’Espiguette sont également rapidement accessibles.
Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou à un projet d’investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616134 )
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à LE GRAU DU ROI
30240 LE GRAU DU ROI
Prix de vente avec honoraires : 175 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
