Appartement à vendre 3 pièces et parking LE GRAU DU ROI (30)
280 000€
Localisation : LE GRAU DU ROI, 30240
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
66 m²
T3 Duplex avec loggia ensoleillée, parking privatif – Le Grau-du-Roi (Boucanet)
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !
Situé dans une petite résidence prisée du Boucanet, à quelques pas de la plage, ce T3 en duplex de 68 m² (Carrez 53,50 m²) vous séduira par son calme, sa lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Les atouts de l'appartement :
Loggia exposée Sud/Ouest de 6 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins et store banne électrique
Parking privatif au sein de la résidence
Salon avec cuisine ouverte, lumineux, équipé (plaque vitrocéramique, hotte)
Chambre au rez-de-chaussée, murs isolés
Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque, branchement lave-linge
WC séparé
À l’étage :
Grand espace mansardé de plus de 25 m² au sol (15,5 m² Carrez)
Actuellement aménagé en 2 espaces de couchage ouverts + un WC
Possibilité d’ajouter un velux et une salle d’eau supplémentaire
Isolation en laine de verre sous toiture
Prestations confort :
Double vitrage, volets roulants électriques
Climatisation réversible récente dans le séjour
Ballon d’eau chaude connecté, changé en 2024
Toiture de copropriété refaite en 2016
Appartement vendu non meublé.
Charges faibles – Résidence bien entretenue.
Un emplacement de choix, sans vis-à-vis, pour profiter des vacances au bord de la mer ou réaliser un rendement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 )
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !
Situé dans une petite résidence prisée du Boucanet, à quelques pas de la plage, ce T3 en duplex de 68 m² (Carrez 53,50 m²) vous séduira par son calme, sa lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Les atouts de l'appartement :
Loggia exposée Sud/Ouest de 6 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins et store banne électrique
Parking privatif au sein de la résidence
Salon avec cuisine ouverte, lumineux, équipé (plaque vitrocéramique, hotte)
Chambre au rez-de-chaussée, murs isolés
Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque, branchement lave-linge
WC séparé
À l’étage :
Grand espace mansardé de plus de 25 m² au sol (15,5 m² Carrez)
Actuellement aménagé en 2 espaces de couchage ouverts + un WC
Possibilité d’ajouter un velux et une salle d’eau supplémentaire
Isolation en laine de verre sous toiture
Prestations confort :
Double vitrage, volets roulants électriques
Climatisation réversible récente dans le séjour
Ballon d’eau chaude connecté, changé en 2024
Toiture de copropriété refaite en 2016
Appartement vendu non meublé.
Charges faibles – Résidence bien entretenue.
Un emplacement de choix, sans vis-à-vis, pour profiter des vacances au bord de la mer ou réaliser un rendement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 )
Prix de vente avec honoraires : 280 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
